Icon fb Icon twitter Icon yt Instagram icon Linkedin icon

الإنطباعات الإعلامية #

7 Million

/

التغطية الإعلامية #

441


الأربعاء, مارس 14, 2018 - دبي

مشروع أكتفنتشر.. وجهة نمط الحياة النشطة

135 /

عدد الزيارات

Sanad capital 2018 3 14 arabian business arabic interview

يحدثنا طلال يوسف نجيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة نجيبي للاستثمار، عن مشروع أكتفنتشر والاستراتيجية التي يتبعها لتحقيق النجاح.

تعد شركة سند كابيتال المحدودة (سند كابيتال) جهة أسترالية أُنشئت خصيصًا لخدمة الأعمال الأسترالية، كما أنشأ الشركة ويمتلكها كل من طلال يوسف نجيبي وبرادلي ساذرلاند وديفيد بيرد.

نقضى عامان على إعلان المشروع الاسترالي، هل يمكنكم إطلاعنا على مدى التقدم المحرز على الصعيد الإنمائي؟ وهل يوجد عنصر متعلق بالملكية العقارية مطلقة المدة للمشروع؟
أحرز المشروع تقدمًا كبيرًا منذ اعلانه قبل عامين. وسيكون مشروع أكتفنتشر بمثابة الوجهة الأولى لنمط الحياة النشِطة في العالم. ولقد قررنا الاستثمار في صن شاين كوست في البلاد نظرًا لإمكاناته الهائلة باعتباره الوجهة السياحية التي تناسب علامتنا التجارية بشكل كامل من حيث نمط الحياة النشِطة والصحية.
وينتشر مشروع أكتفنتشر في كافة الأراضي، بما في ذلك العناصر المتعلقة بالملكية العقارية مطلقة المدة والعقارات المستأجرة، مما يشكل مرونة لنا عند مناقشة العناصر المختلفة للمشروع، مثل الفندق، مع شركاء المشروع المشترك.
ويتفرّد مشروع أكتفنتشر بحديقة مائية متقدمة وعصرية تضم فندقًا يُلبّي الاحتياجات العائلية ومجموعة من الألعاب الرياضية الخارجية النشِطة، فضلًا عن الأنشطة التي تتناسب بشكل كبير مع بيئتنا ونمط حياتنا في صن شاين كوست. ويشمل التصميم حديقة مائية بمساحة 6 هكتارات، إلى جانب ممشى بمساحة 6,000 متر مربع يضم محلات بيع بالتجزئة ومطاعم فضلاً عن برج مشروع أكتفنتشر وجريت لون.
وبالتالي، أحرزنا بالفعل تقدمًا سريعًا. وقد أتممنا الآن التخطيط الرئيسي الكامل بالتعاون مع مجموعة ثينكويل، الرائدة عالميًا في مجال تصميم مدن الألعاب الترفيهية. كما تنافسنا بتصميم الحدائق الترفيهية مع شركة وايت ووتر ويست، الرائدة عالميًا في مجال تقديم الاستشارات فيما يتعلق بتصاميم الحدائق المائية. ولقد حصلنا على تصريح لبناء منتجع سياحي متكامل فضلًا عن “تصريح بالتطوير” من مجلس صن شاين كوست، الهيئة المعنية بشؤون المنطقة، ضمن المرحلة الأولى من المشروع لما نسبته 70% من الموقع، فضلاً عن أعمال الحفر السائبة للموقع بالكامل. مما يُمكّننا من بدء أعمال الجرف خلال الشهور القليلة القادمة.

هل يتم استخدام الموقع بشكل خاص لتلبية الخصائص المتعلقة بالضيافة والترفيه؟
يتبع مشروع أكتفنتشر استراتيجية متكاملة باعتباره وُجهة تُعنى بنمط الحياة النشِطة، إذ قمنا بتطوير تلك الاستراتيجية لسد حاجة لطالما اعتقدنا بأنها ضروروي، ليس في أستراليا فقط بل في جميع أنحاء العالم. ويرتكز عرضنا بشكل رئيسي على إتاحة نمط حياة في الطبيعة بدءًا من مرافق الضيافة إلى منصات الترفيه.

هل قمتم بالارتباط مع أي جهة مطورة في أستراليا لتفعيل هذا المشروع على أرض الواقع؟ وهل ستقومون بإلحاق مستثمرين استراتيجيين خلال دورة حياة المشروع؟
ستضطلع شركة سند بدور أعمال المطوّر بالكامل. وإننا نقف حاليًا في طور المراحل الأخيرة من حيث البت في المقاول المعني بأعمال الحفر السائبة، وذلك بتنفيذ أعمال الحفر والردم لإنشاء بئر يتسع لــ 150,000 متر مكعب، بما في ذلك منطقة بحيرات شاطئية جديدة وتحسين شكل الممرات المائية القائمة والأعمال التحضيرية الفورية للمرحلة الأولى من أعمال البناء والتشييد وكافة المراحل المستقبلية. وسنعمل دائمًا بأفضل ما يمكن أن نجده على الصعيدين المحلي والدولي. وتحقيقًا لهذه الغاية، قمنا بتشكيل مجلس استشاري يتألف من أفضل المدراء التنفيذيين على الصعيد العالمي ممّن سيضطلعون بدور المستشارين الخبراء للشركة.
وتزامنًا مع ذلك، نقوم حاليًا بإجراء مناقشات مع بعض المستثمرين من الشركات والأفراد حول مشروع أكتفنتشر. كما شاركنا في معرض متنقل في آسيا، إذ قمنا من خلاله بعرض مشروع أكتفنتشر على المستثمرين الاستراتيجيين المحتملين، المنظّم من قبل شركة كوليرز، والذي عرض في سنغافورة وشنغهاي وتشنغدو وهونغ كونغ وقوانغتشو مع شركة برايس ووترهاوس كوبرز وبنك الكومنولث الأسترالي.

كم عدد المراحل التي سيمر بها؟  ومتى سيتم الانتهاء من أول مرحلتين؟ وهل سيكون ذلك من حصة الضيافة؟
ستنطوي المرحلة الأولى على حديقة مائية متقدمة وعصرية ومرج كبير لإقامة الفعاليات الكبيرة، وبرج خارجي للمغامرات، ومساحة تبلغ 6,000 متر مربع مخصّصة لإقامة محلات البيع بالتجزئة الرّامية إلى جذب العلامات التجارية الرائدة محليًا وعالميًا إلى جانب خيارات رائعة من المطاعم. وبعد التعاون مع شركات عالمية رائدة مثل شركة جونز داي وشركة إيرنست آند يونج وغيرها من الشركات، تمت الموافقة على المرحلة الأولى من مشروع التطوير من قبل مجلس صن شاين كوست في فبراير 2017.
وسيتم تقديم المرحلة الثانية والثالثة من المشروع إلى مجلس صن شاين كوست في عام 2018، وهي تنطوي على فندق عائلي من 225 غرفة يضم مرافق مخصصة لعقد المؤتمرات، ومنطقة لممارسة الرياضة النشِطة مع مرافق حديثة للتزلج على الجليد، وركوب درجات بي إم إكس، و"حوض ركوب الأمواج" الذي طال انتظاره والذي يحدث للمرة الأولى في أستراليا وصن شاين كوست.

قد يعتقد البعض بأن استراليا تمتلك بالفعل ما يكفي من مناطق الجذب المائية – ألا ترى بأنها سوق ناضج إلى حد كبير ومؤهل للخوض في مجال الاستثمارات التأسيسية؟
قد يبدو الأمر مُستغربًا، لكن يمتلك سوق أستراليا الحد الأدنى من العروض في مجال مدن الألعاب الترفيهية والحدائق المائية مقارنةً بالسوق الدولي. وثّمة عدد من العمليات التشغيلية الصغيرة إلاّ أنها محدودة للغاية من حيث العروض والمنتجات المقدمة للعامة. وفي الوقت ذاته، يشهد صن شاين كوست توسعًا كبيرًا في سوق السياحة في الوقت الراهن بنسبة 11.4% سنويًا، كما يوجد طلب كبير على مناطق الجذب السياحية الرئيسية. ويقع على مقربة من المدينة الرئيسية في بريسبان مع متوسط درجة حرارة تبلغ 26 درجة مئوية بالمتوسط على مدار العام. إذ تجعل هذه العوامل مجتمعة من صن شاين كوست مكانًا فريدًا وجاذبًا للزوّار العالميين لقضاء العطل، فضلاً عن كونه مكانًا مثاليًا لمناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل مشروع أكتفنتشر.

هل تفكرون في إقامة المشروع بأماكن أخرى في الوقت الراهن؟
نقوم الآن بالتباحث لإقامة نسخة ثانية من مشروع أكتفنتشر في دولة الإمارات. ومن المتوقع أن يستقطب قطاع الترفيه في البلاد 45 مليون زائر سنويًا بحلول عام 2021، كما أننا مهتمون للغاية في المشاركة بتحقيق هذا النمو. ولقد عقدنا اجتماعًا مع المجلس الاستشاري في دبي للتباحث بشأن المواقع والشركاء المحتملين لتنفيذ المشروع في دولة الإمارات. ويتم النظر حاليًا في المواقع العالمية الأخرى.

نظرًا إلى تركيز الأجزاء الرئيسية لهذا المشروع على مجال الترفيه، فكم من الوقت سيحتاجه لتحقيق العائدات على الاستثمار؟
استنادًا إلى النموذج المالي المحافظ المعد من قبل واحدة من أكبر شركات المحاسبة الدولية، فإننا نتوقع تحقيق أرباح كبيرة خلال السنة الأولى من التشغيل، مع تحقيق ارتفاع كبير على مدى الأعوام التالية فضلاً عن تحقيق عائد كامل على الاستثمار في غضون السنوات الأربعة من بدء التشغيل. ويُظهر النموذج أيضًا احتمالية الحصول على طرح عام أولي في غضون هذا الإطار الزمني بمجرد إطلاق المواقع الدولية، مما يزيد من العائد على الاستثمار بشكل كبير.

تواصل معنا: info@tcf-me.com

لا تفوت الفرصة لمعرفة اخر اخبار الاعمال في منطقة الشرق الاوسط من خلال الاشتراك معنا في خدمة نشرات الاعمال

Download Story
×
  • Email sent successfully!

Icon fb Icon twitter Icon gplus


التغطية الإعلامية